Авторський супровід

Що входить в авторський супровід

• адаптація архітектурних та інженерних рішень, коли змінюються технології, матеріали чи обладнання;
• перегляд рішень з урахуванням бюджету так, щоб не втратити задум;
• узгодження рішень у деталях: інтерʼєри, ландшафтна архітектура, освітлення, навігація й айдентика;
• коригування проєктної документації, коли зміни виходять за межі затвердженого проєкту.

Обсяг супроводу — як часто команда буває на обʼєкті, у яких нарадах бере участь і які розділи супроводжує — визначає договір.

Коли супровід особливо потрібен

На реконструкціях і реставраціях: після розкриття конструкцій стан будівлі може відрізнятися від обмірів, і рішення уточнюють на місці. На обʼєктах із великою кількістю інженерних систем: заміна обладнання тягне за собою зміни в суміжних розділах. І там, де задум тримається на деталях — інтерʼєрах, освітленні, навігації.

Коригування проєктної документації

Порядок розроблення проектної документації на будівництво обʼєктів, затверджений наказом Мінрегіону від 16.05.2011 № 45, визначає «коригування проектної документації» як внесення змін до затвердженого (схваленого) проєкту будівництва на підставі завдання на коригування (пункт 1). За пунктом 15.5 зміни вносять:

• коли набирають чинності нові будівельні норми або змінюються чинні; якщо право на виконання будівельних робіт уже набуто — за рішенням замовника;
• коли через обставини, яких не можна було передбачити під час проєктування, змінюються основні проєктні рішення чи обсяги робіт, виконати їх у межах затвердженої документації не можна і змінюються техніко-економічні показники;
• для обʼєктів, що реалізуються із залученням бюджетних коштів, коштів державних і комунальних підприємств, установ, організацій або кредитів під державні гарантії, — також коли кошторисна частина втратила актуальність, вичерпано ліміт зведеного кошторисного розрахунку або обґрунтовано зросла вартість ресурсів, яку не покривають кошти на інфляційні витрати;
• в інших випадках — за рішенням замовника, з урахуванням вимог законодавства.

Зміна замовника під час будівництва підставою для коригування не є.

Хто погоджує зміни

За Законом «Про архітектурну діяльність» зміни до затвердженого проєкту вносять виключно за згодою автора проєкту, а якщо вони відхиляються від технічних умов — ще й за погодженням з організаціями, які видали ці умови, та із замовником. Зміни, повʼязані зі зміною норм і правил, вносять за згодою замовника, якщо інше не передбачено законом (частини 7 і 8 статті 7).

Якщо коригування виконує організація, яка не розробляла проєкт, скориговану документацію погоджують із проєктувальником — розробником проєкту, крім випадку, коли майнові авторські права передано іншій особі (пункт 15.4 Порядку № 45). Коли коригує сам розробник проєкту, погодження за пунктом 15.4 не потрібне; інші погодження й, за потреби, експертиза залишаються.

Чи потрібна повторна експертиза

Якщо проєкт проходив обовʼязкову експертизу (пункт 10 Порядку № 560), рішення, що не відповідають затвердженому проєкту, теж підлягають експертизі. Після коригування її проводять у частині внесених змін, якщо експертизу проводить та сама організація, що й до коригування, і в цілому — якщо інша (пункт 11 Порядку затвердження проектів будівництва і проведення їх експертизи, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 11.05.2011 № 560). Якщо через зміни обʼєкт перейшов у вищий клас наслідків — із СС1 у СС2 чи СС3 або із СС2 у СС3, — експертиза обовʼязкова (пункт 15.5 Порядку № 45). Коли експертиза потрібна загалом, описано на сторінці стадії «Проєкт».

Реєстрація змін і повідомлення про коригування

Скориговану документацію вносять до Реєстру будівельної діяльності Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва — під час подання на експертизу або, якщо скоригована документація експертизу не проходила, перед поданням заяви про реєстрацію змін у відомостях про право на виконання будівельних робіт (пункт 15.5 Порядку № 45).

Про коригування під час будівництва замовник протягом трьох робочих днів повідомляє орган державного архітектурно-будівельного контролю; якщо роботи ведуть за дозволом на виконання будівельних робіт, продовжувати їх без такого повідомлення заборонено (частина 6 статті 36 і частина 7 статті 37 Закону «Про регулювання містобудівної діяльності»).

Як оформлюють зміни в робочій документації

Зміною вважають будь-яке виправлення, вилучення чи доповнення в документі, уже виданому замовнику, без зміни його позначення. Її вносять на підставі дозволу на внесення змін, який затверджує керівник організації-розробника або за його дорученням інша посадова особа; змінені й нові аркуші разом з оновленими загальними даними комплекту надсилають усім, хто раніше отримав копії (розділ 8 ДСТУ 9243.4:2023). Детальніше — на сторінці «Робоча документація».

Супровід і авторський нагляд

Авторський нагляд — процедура за Порядком здійснення авторського нагляду (постанова № 903): автор проєкту чи інші розробники перевіряють, чи відповідають роботи затвердженій документації, і записують у журнал відхилення разом із пропозиціями щодо їх усунення. Супровід — ширший формат: команда не лише фіксує, а й допомагає ухвалити нові рішення, коли умови змінилися. Детальніше — на сторінках «Авторський нагляд» і «Авторський нагляд та супровід».