Ескізний проєкт є стадією, на якій архітектурна концепція набуває конкретних параметрів і перевіряється на практичну здійсненність. Він формалізує об’ємно-просторову структуру, планувальні та принципові конструктивні рішення, задає ключові габарити й висотні показники об’єкта.

До складу ескізного проєкту входять плани, розрізи, фасадні рішення з матеріалами та колористикою, план покрівлі й генеральний план з базовим опрацюванням благоустрою та інженерної логіки. Ця стадія створює основу для подальшого проєктування, формування бюджету, строків реалізації та проходження дозвільних процедур.