Стадія «Проєкт» (П) — ключовий етап, на якому АІММ як генпроєктувальник формує повний пакет документації для проходження експертизи та отримання дозволу на будівництво. На цьому етапі проєкт приводиться у відповідність до чинних норм, містобудівних вимог і регуляторних процедур.

Проєктна документація об’єднує архітектурні, конструктивні, інженерні та технологічні рішення, питання безпеки й екологічної відповідності та подається через державні цифрові системи. Стадія «Проєкт» може мати окрему частину — інвестиціні матеріали та МОНи, це частіше притаманне багатоквартирній забудові, апарт-комплексам, офісним та торговірельним центрам. Дана стадія створює основу для переходу до робочої документації (Р), формування бюджету й строків реалізації та супроводу необхідних погоджень.