О РЫНКЕ СТРОИТЕЛЬСТВА

Следующая
Предыдущая
АIMM
GROUP
Статья

Архитектурные конкурсы в Киеве иногда проводятся лишь для пиара

Необходимость создания центров административных услуг, где человек может быстро и в комфортных условиях получить справку, оформить документы, получить профессиональную консультацию, существует уже не одно десятилетие. Поэтому решение создавать подобные центры – логичное и правильное. Опять же, власти понимают, что предоставив качественную услугу людям, они повысят рейтинг себе, поэтому сейчас активно занимаются реализацией данных проектов.

С архитектурной точки зрения, здание ЦНАПа должно украсить район, в котором оно находится, быть знаковым, определенным ориентиром, выделяться в серой массе унылой застройки спальных районов. Такое здание будет стоять много лет, поэтому должно быть красивым, функциональным, энергоэффективным. Это технологичные здания, в которых комфортный температурный режим, достаточное количество мест для отдыха, предусмотрена детская комната, где родители могут оставить свое чадо, пока занимаются решением своих вопросов, решен вопрос с доступностью для маломобильных групп населения.

Где в Киеве появятся следующие ЦНАПы?
Первые ЦНАПы по нашим проектам появятся на ул. Олийника, 21 в Дарницком районе и на ул. Гната Юры в Святошинском районе.

Вы разработали проект реконструкции «Украинского дома». Почему решили взяться за него?
Идея реконструкции «Украинского дома» появилась на одной из встреч Конфедерации строителей Украины, которые проходят в этом здании. Профессиональные строители не могли не заметить то техническое состояние, в котором оно находится. Помимо возраста, здание пережило Революцию Достоинства, часть конструкций в нем повреждена, есть проблемы с микроклиматом, требуется укрепление подпорной стены. Поэтому наша компания решила разработать проект восстановления здания и при этом разработать концепцию его развития, поскольку та функция, которую оно выполняет сегодня, не оправдывает себя – на одном из этажей работает постоянная ярмарка, на другом размещен фонд музея Ленина. Для здания в сердце страны, в центре столицы, такие функции не к месту.

А какой же функционал к месту?
По нашему мнению, это здание может стать центром культурной и социальной жизни Украины, центром «Украинской идеи». Здесь можно разместить интерактивный музей достижений украинских ученых, оборудовать современный конгресс-холл на 800 мест: чтобы проводить официальные встречи и международные мероприятия, более подходящего места не найти. По нашим расчетам, поток посетителей в выходные дни может составить 5-6 тыс. человек в день.

Так какие же работы стоит проделать в первую очередь и за какой срок окупятся «нововведения»?
С технической стороны, необходимо проведение работ по энергосбережению. По нашим расчетам, сохранив исторический фасад за счет грамотных инженерных решений, здание можно привести к классу энергопотребления «В+». Можно увеличить площадь используемых помещений, просто убрав устаревшее техническое оборудование, которое занимает десятки квадратных метров. Требуется укрепление подпорной стены. При этом все работы можно сделать исключительно с использованием украинских строительных материалов.

На сегодняшний день разработанный нами проект реконструкции с новыми функциями здания окупится за 2-3 года. С каждым годом здание приходит все в больший упадок, поэтому и стоимость его восстановления будет расти примерно на 30-40 млн. грн. в год. Мы надеемся, что Администрация президента, в управлении которой находится здание, обратит на него внимание, в свою очередь мы бесплатно готовы предоставить готовый предпроект реконструкции и начать разработку стадии проектно-сметной документации, рабочей документации и пройти экспертизу проекта.

Расскажите подробнее о еще одном социальном проекте – реконструкции кинотеатра «Жовтень».
Основная проблема – это сжатые сроки на разработку проекта реконструкции и саму реконструкцию. Общественный резонанс после пожара послужил основным мотивирующим фактором сделать работу быстро и качественно. Многих в нашей компании, как и большинство киевлян, произошедшее в какой-то мере потрясло, появилось чувство тревоги, что если уже так открыто поджигают исторические здания, то это может привести к тому, что подобная судьба может постичь и другие памятники архитектуры. Нельзя не отметить, что на сроки также повлияли выборы: власти хотели успеть выполнить данное перед избирателями обещание.

В чем особенность этого проекта, какие были проблемы, вызовы, успехи?
При разработке проекта реконструкции перед нами стояла непростая задача определить, как должен выглядеть обновленный кинотеатр, поскольку за 80 лет своего существования его несколько раз реконструировали, и каждый раз облик менялся. О том «Жовтне», который построили много лет назад, практически ничего не напоминало. Также нужно было провести серьезную работу по укреплению конструкции здания, проектированию инженерных систем, чтобы обновленный кинотеатр соответствовал всем нормам по безопасности и энергоэффективности. Кстати, убеждение многих, что в советское время строили качественно – миф: в ходе реконструкции как «Жовтня», так и других объектов, которыми мы занимались (а их порядка десяти), мы пришли к выводу, что в те времена строили из того, что было под рукой. Мы находили стены, построенные из – как мы его назвали – кирпичебетона. Когда остатки кирпича заливали бетоном и строили из этого здание. Рассчитать нагрузку на такую конструкцию и соответственно оценить ее уровень безопасности невозможно, поэтому такие участки мы демонтировали и строили заново из современных материалов.

В то же время мы восстанавливали здание в том стиле, в котором оно было построено – конструктивизм. Поэтому нам удалось оставить тот шарм кинотеатра, который любит не одно поколение киевлян. При этом мы сделали современные интерьеры. Появилась стена для селфи – кстати, на ней висит настоящая бобина с кинопленкой, на которой фильм, который последний раз демонстрировали в столице способом уже прошлого столетия. Также из интересных предметов – сапоги начальника стройки, который с трепетом и душой отнесся к своей работе и износил за время реконструкции не одну пару обуви.

В целом нам повезло с генподрядчиком и строителями: все действительно отнеслись к работе с ответственностью и душой, поэтому мы довольны результатом.

Источник: Delo.Ua

Предыдущая
Следующая
Другие статьи
Інтелектуальне волонтерство

Координаторка Pro Bono Club Ukraine про запоруку рушійних перетворень у країні

The ukrainians 07.08.2018
Подробнее
Рада запретила рекламу на фонарях и опорах

Повлияет ли это на цену рекламных площадей?

Новое время 17.07.2018
Подробнее
Як благодійність стає частиною корпоративної культури

Спільне інтерв'ю з благодійним фондом «Запорука» та проектною компанією «АІММ-ГРУП»

Probono 27.03.2018
Подробнее
Киев стал быстрее реализовывать инфраструктурные проекты

Не все проекты тянуться годами

100realty.ua 27.02.2018
Подробнее

ДРУГИЕ СТАТЬИ